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Réhabilitation Urbaine Durable

Who we are

Roka est une société d'investissement et de gestion d’actifs immobiliers basée à Paris spécialisée dans le repositionnement et la revalorisation d’actifs


En tant que gestionnaire et investisseur responsable, ces réhabilitations s’effectuent en minimisant l’impact environnemental et en repensant les usages au travers d’une architecture ambitieuse et durable. L’approche entrepreneuriale de Roka permet d’être agile et réactif dans la prise de décision


L’actionnariat privé de Roka contribue également à mieux répondre aux attentes des investisseurs, avec lesquels les intérêts sont parfaitement alignés


La société se concentre sur les opportunités d’investissement à Paris et dans les grandes métropoles régionales en privilégiant des actifs à forte valeur ajoutée dans des environnements urbains denses

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Our Strategy
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Rendement

Actifs à forte valeur ajoutée nécessitant d’importants redéveloppements

Concentration sur des marchés tendus avec une excellente localisation

  • Actifs prime répondant aux attentes des investisseurs / utilisateurs

  • Produit Core pour des investisseurs long terme

Investissement Responsable

Acquisition de bâtiments existants vieillissants

Conception des projets en minimisant l’impact carbone des transformations

  • Optimisation de l’efficacité énergétique

  • Baisse des émissions carbone des immeubles

Our Capabilities

Roka agit en tant que partenaire opérationnel et pilote une équipe de professionnels multidisciplinaires (notaires, avocats, architectes, chefs de projets, mairie, etc.). Nos investisseurs bénéficient d’une vision immobilière, financière et fiscale sur mesure tout au long du cycle de vie d’un actif immobilier :

Acquisition

Gestion

des Travaux

Asset & Property

Management

  • Définition des stratégies d’investissement

  • Sourcing des opportunités

  • Financement

  • Exécution du processus d’acquisition

  • Redéveloppement des actifs

  • Suivi des Travaux

  • Dépôt des autorisations administratives

  • Suivi des budgets d’investissement

  • Structuration des véhicules ad hoc

  • Optimisation de l'impact fiscal

  • Gestion des actifs

  • Cession des actifs

Our Objective
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"Roka veut répondre à l'impératif de réduction des émissions de gaz à effet de serre en alignant les objectifs de développement durable avec les stratégies financières de ses investisseurs. Nous nous attachons à jouer un rôle de premier plan dans la transformation de bâtiments vieillissants en immeubles modernes et respectueux de l'environnement, notre objectif étant d'établir une norme en matière de développement immobilier durable."
The Team

L'équipe

Les membres de l’équipe de Roka bénéficient d'une expérience internationale et sont reconnus localement pour leur expertise acquise aux côtés d'investisseurs privés et institutionnels.

Nicolas Marin

Managing Partner

Nicolas bénéficie de plus de 15 années d'expérience dans le secteur de l'immobilier et est Associé Gérant chez Roka. Avant de fonder Roka, Nicolas a occupé des postes de direction chez Chelsfield et Allianz Real Estate de 2011 à 2022.

 

Chez Chelsfield, il était responsable de la gestion des actifs et des cessions pour la France. Il a géré un portefeuille français d'une valeur totale d'environ 2 milliards d'euros avec une équipe de 10 professionnels. Nicolas était notamment impliqué dans le développement commercial, les stratégies d'acquisition, les comités d'investissement et les relations avec les investisseurs.

Avant de rejoindre Chelsfield, Nicolas était gestionnaire d'actifs chez Allianz Real Estate et AXA Investment Managers - Real Assets, travaillant pour des fonds immobiliers opportunistes et à valeur ajoutée en France.

 

Nicolas est titulaire d'un master en immobilier et gestion de patrimoine de KEDGE Business School.

Lucas Brion

Analyste Investissement

Diplômé d'une licence de mathématiques à l'Université Paris-Dauphine et d'un master à l'ESCP Europe avec une spécialisation en immobilier, Lucas est analyste d'investissement chez Roka.


Il était auparavant analyste asset chez Left Bank Asset Management au sein d'une équipe de 25 personnes gérant 800 millions d'euros d'actifs immobiliers, composé essentiellement d'immeubles de bureaux à Paris et en région parisienne.

ESG

ESG

L'ADN de Roka est d'améliorer la performance opérationnelle des actifs – comme l'optimisation de l'efficacité énergétique et la baisse des émissions carbone des immeubles – à travers des projets de restructuration ambitieux. C’est la raison pour laquelle nous privilégions l'acquisition de bâtiments vieillissants afin de les réhabiliter durablement en visant les meilleures certifications environnementales et énergétiques.

La politique ISR de Roka traite également des questions sociales et de gouvernance, telles que la santé et le bien-être des occupants des bâtiments ainsi que les problèmatiques d'accès et de mobilité.

Notre stratégie de création de valeur durable améliore non seulement notre environnement de travail ou commercial mais contribue également à augmenter la valeur de nos actifs immobiliers tout en réduisant les risques réglementaires et de réputation.

Engagement

Depuis 2023, Roka est signataire de la charte 1 immeuble 1 oeuvre ayant pour objectif d'installer l'art au plus près de chacun. Cette charte s'inscrit dans la politique ministérielle de soutien à la création artistique et de diffusion des arts plastiques auprès du grand public

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Persuadés que l’art est un catalyseur de lien social et évocateur de sens, nous sommes fiers de nous engager aux côtés du ministère de la Culture en signant la charte 1 immeuble, 1 oeuvre, pour promouvoir des artistes et leurs oeuvres dans nos programmes.

 

Nicolas Marin,  Président de Roka

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T :  +33 1 56 28 06 73

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[EXCLUSIF] Paris 1er : Roka signe son deuxième investissement au 10 rue de Turbigo

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